Un film che vende, e un brand che cresce
Ogni video vende l’immobile e, allo stesso tempo, eleva l’immagine della tua agenzia.
Video & Virtual Tour — Lago di Garda
Il racconto che vende lo spazio prima della visita. — video immobiliare e virtual tour sul Lago di Garda
Film, virtual tour Matterport e fotografia per gli spazi di pregio del Lago di Garda.
Il cliente internazionale decide da casa. Facciamo decidere a tuo favore.
Per progetti fuori da quest’area, disponibilità selezionata su richiesta.
Il compratore che non hai ancora incontrato
Il tuo prossimo acquirente sta decidendo da casa.
Klaus, 52 anni, Monaco di Baviera. Ha visitato tre ville in due weekend. La quarta la sceglie da casa, venerdì sera, con un bicchiere di vino in mano.
Il compratore internazionale costruisce la sua shortlist online, a centinaia di chilometri di distanza. Ciò che vede sullo schermo è ciò su cui decide. Se l’annuncio non lo ferma in quei 90 secondi, non arriva mai alla porta.
Perché AION Visuals
Regia cinematografica su misura
Ogni villa ha una storia diversa. La studiamo prima di arrivare sul posto.
Radici nel territorio
Vivo sul Garda. Conosco la luce nelle diverse stagioni, i momenti in cui ogni proprietà si mostra al meglio, gli angoli che chi arriva da fuori non trova. Nessun competitor esterno ha questa conoscenza.
Cosa realizziamo
Tre discipline. Un unico obiettivo: fare in modo che il compratore desideri la proprietà prima ancora di vederla.
Signature Film
Il video dell’immobile, con la nostra firma.
Ogni villa ha una storia da raccontare — luce, proporzioni, atmosfera. La raccontiamo con regia cinematografica, riprese drone e la transizione giorno→notte che rende ogni proprietà impossibile da dimenticare.
Virtual Tour Matterport
Non un tour automatico. Un rilievo 3D.
Il compratore esplora ogni ambiente in autonomia, misura gli spazi, torna sugli angoli che lo interessano. Chi arriva alla visita è già convinto.
Fotografia HDR
La fotografia che fa la differenza su portali e presentazioni.
Realizzata sempre in abbinamento al film o al virtual tour. Perché ogni scatto fa parte di un racconto più ampio.
Ogni progetto è costruito su misura. La combinazione dei servizi la definiamo insieme in fase di preventivo.
Richiedi il tuo progettoVirtual Tour
Non il tour del portale. Un rilievo 3D professionale.
Realizziamo virtual tour Matterport 3D del tuo immobile sul Lago di Garda: tour tridimensionali navigabili, con vista dollhouse e misure precise. Il compratore cammina nella villa da casa sua — e chi poi arriva in visita è già convinto. Meno visite inutili, più tempo sui compratori seri.
Virtual Tour 3D 
Powered by Matterport La nostra firma
Day to Night.
La stessa villa che si trasforma dalla luce del mattino alle atmosfere della sera. Un effetto cinematografico che rende una proprietà impossibile da dimenticare.
Trascina per confrontare
Il tuo prossimo ospite è a Londra. È mezzanotte. Sta scegliendo dove trascorrere agosto sul Garda. Ha aperto dodici schede. La tua villa ha un virtual tour navigabile — le altre, solo foto.
Sa già com’è fatta la cucina. Ha misurato la camera. Ha visto il panorama dal terrazzo. Sta già prenotando.
Un virtual tour Matterport 3D trasforma il tuo annuncio su Airbnb, VRBO e sul tuo sito in un’esperienza immersiva che converte il curioso in ospite — a qualsiasi ora, da qualsiasi parte del mondo.
Cosa include
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Tour + Fotografia
Virtual tour Matterport · Fotografie HDR · Hosting primo anno incluso.
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Tour + Film + Fotografie
Virtual tour Matterport · Signature Film · Fotografie HDR · Hosting primo anno incluso.
Il tour resta sempre live e pronto a prenotare tutto l’anno. Hosting incluso il primo anno, poi rinnovo annuale.
Richiedi il tuo progettoCome lavoriamo
Dalla prima call alla consegna.
- 01
Ci racconti l’immobile
Compili un breve modulo con le informazioni essenziali della proprietà.
- 02
Prima call conoscitiva
In 15–20 minuti capiamo l’immobile, il compratore ideale e i tuoi obiettivi.
- 03
Proposta su misura
Ti prepariamo un progetto personalizzato, pensato per quella villa e quel compratore.
- 04
Riprese e consegna
Realizziamo film e virtual tour. Consegniamo materiale pronto per portali, social e presentazioni.
Portfolio
Guarda il nostro lavoro.
Una selezione di film e virtual tour su dimore di pregio del Lago di Garda.
Villa Mario Resort
Puegnago del Garda
Casa Bonni
Salò
Ci hanno scelto
Chi c’è dietro
Sono Edoardo Falcone.
Lavoro da più di 3 anni nel video professionale, con progetti corporate, hospitality di lusso, comunicazione visiva e marketing.
Ho portato questa competenza sul mercato immobiliare di pregio del Lago di Garda, e ho fondato AION Visuals. Nella cosmologia greca, Aion è la personificazione del Tempo Infinito e dell’Eternità. Da qui Timeless Spaces: ogni spazio merita di essere fermato nel suo istante più bello, e restare impresso oltre il tempo.
Vivo sul Garda. Conosco i tramonti che trasformano una proprietà in qualcosa di impossibile da dimenticare. Ogni progetto AION Visuals è realizzato su misura.
Inizia
Hai uno spazio di lusso che merita di essere raccontato?
Raccontacela. Ti ricontattiamo entro 24 ore — oppure inviaci una mail.
Preferisci scrivere direttamente?
edoardofalcone@aionvisualsluxury.com